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Las hipotecas se venden con el tipo inicial, pero la cuota con la que vives es la que viene después. Aquí ves las dos cuotas al mismo tamaño, el coste total durante todo el plazo y el dinero que necesitas el día de la compra, y nada de lo que introduces sale de tu navegador.
El dinero propio que aportas en la compra.
Cuota mensual
648,20 EUR
Coste total
194.459,34 EUR
Importe del préstamo
96.000,00 EUR
Relación préstamo-valor
80,0%
La parte del precio que pides prestada. Las entidades suelen fijar tipos y límites en función de ella.
Intereses totales
98.459,34 EUR
TAE
6,70%
Dinero necesario al inicio
24.000,00 EUR
Tu entrada. Los gastos de la entidad, la tasación y la notaría van aparte.
Lo que aún debes y los intereses pagados hasta el momento, después de cada pago.
El saldo baja de 96.000,00 EUR a cero en 300 pagos; los intereses pagados llegan a 98.459,34 EUR.
Pasa el cursor o toca el gráfico para ver cualquier pago. También funcionan las flechas del teclado.
Los intereses van primero. Los primeros pagos van sobre todo a la entidad; los últimos, sobre todo a saldar la deuda.
A lo largo de todo el plazo pagas 98.459,34 EUR en intereses, además del importe que pides prestado.
Cifras ilustrativas, calculadas con el mismo motor que la calculadora de arriba. Los tipos son números redondos, no ofertas: abre un ejemplo y cambia lo que quieras.
Vivienda de 150.000,00 EUR, 30.000,00 EUR de entrada, 25 años
Fijo al 6,5%
5,9% durante 3 años y después 7,5%
Cuando termina el tipo inicial, la cuota sube 110,08 EUR al mes. Esa es la cifra con la que hay que planificar, no la primera.
El cálculo se hace en tu navegador con el mismo motor que usa la app Sollus. No se envía ninguna cifra a ningún servidor, no se te pide ninguna cuenta y después no hay nada de lo que darse de baja.
Sollus guarda el préstamo, registra lo que pagas de verdad, divide cada pago en capital e intereses y te dice cuánto ahorrarías pagando de más.