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I mutui vengono venduti con il tasso d'ingresso, ma la rata con cui convivi è quella che viene dopo. Qui vedi entrambe le rate con la stessa evidenza, il costo totale sull'intera durata e la liquidità che ti serve il giorno del rogito, e nulla di ciò che inserisci lascia il tuo browser.
I soldi tuoi versati all'acquisto.
Rata mensile
648,20 EUR
Costo totale
194.459,34 EUR
Importo del mutuo
96.000,00 EUR
Rapporto prestito/valore
80,0%
La quota del prezzo che prendi in prestito. Spesso le banche fissano tassi e limiti in base a questo valore.
Interessi totali
98.459,34 EUR
TAEG
6,70%
Liquidità necessaria all'inizio
24.000,00 EUR
Il tuo anticipo. Spese bancarie, perizia e notaio sono a parte.
Quanto devi ancora e gli interessi pagati finora, dopo ogni rata.
Il debito scende da 96.000,00 EUR a zero in 300 rate; gli interessi pagati arrivano a 98.459,34 EUR.
Passa il mouse o tocca il grafico per vedere qualsiasi rata. Funzionano anche i tasti freccia.
Gli interessi vengono prima. Le prime rate vanno soprattutto al finanziatore; le ultime servono soprattutto a estinguere il debito.
Sull'intera durata paghi 98.459,34 EUR di interessi oltre all'importo che prendi in prestito.
Cifre illustrative, calcolate con lo stesso motore del calcolatore qui sopra. I tassi sono numeri tondi, non offerte: apri un esempio e cambia ciò che vuoi.
Immobile da 150.000,00 EUR, anticipo di 30.000,00 EUR, 25 anni
Tasso fisso 6,5%
5,9% per 3 anni, poi 7,5%
Quando finisce il tasso d'ingresso, la rata sale di 110,08 EUR al mese. È su questa cifra che bisogna pianificare, non sulla prima.
Il calcolo avviene nel tuo browser con lo stesso motore usato dall'app Sollus. Nessuna cifra viene inviata a un server, non ti viene chiesto alcun account e dopo non c'è niente da cui disiscriversi.
Sollus memorizza il prestito, registra ciò che paghi davvero, divide ogni pagamento in capitale e interessi e ti dice quanto risparmieresti pagando di più.